北京文旅生活季推广活动启动
彼时,北京香港特区政府将额外印花税分成3级税率,6个月或以内转售的交易,税率为该转售交易金额的15%。
同日,文旅地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示,香港楼市撤辣主要受三方面影响。另一方面,生活国家要告别房地产依赖,转向内需、科技创新的实体经济主导,不太可能彻底退出地产税收,给市场传达错误信号。
三是,季推香港土地市场成交低迷,去年香港很多地都流拍了。同时,广活邓浩志还特别指出,香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示,动启动1月香港楼价指数跌至306.4,是2016年10月以来的最低值,按月跌幅扩大至约1.6%。
这也意味着,北京持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。二是,文旅房价已经大幅回调了,目前香港的房价已经回到了七年前,大概是2017年前的水平。
在邓浩志看来,生活香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家,而外地买家主要以中国内地为主。
李宇嘉则提到,季推香港是自由港,靠的就是完全自由的竞争环境,吸引境内外资本来创业、投资,不太依赖物业税。此外,广活李宇嘉还指出,内地楼市低迷,根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续,而不在于税收。
据记者了解,动启动香港并没有限购、限售等政策,楼市调控主要通过印花税来调节。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、北京留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。
截图自香港差饷物业估价署官网同时,文旅去年多幅住宅土地流标,香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标重塑能源发展新格局,生活风光氢储协同发展时代已然到来。
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